Le gouvernement a récemment mis en place un nouveau système de zonage, un véritable atout pour investir ou habiter. Divisé en trois grandes catégories – A, B et C – ce zonage vise également à encourager le développement économique, la rénovation urbaine et la croissance durable dans des secteurs stratégiques. Découvrez les enjeux de ce nouvel arrêté et le reclassement des villes, notamment en Savoie, et profitez des nombreux avantages offerts par ce nouveau système.
Le Nouveau Zonage : Une Opportunité à Saisir pour Investisseurs et Primo-Accédants
Qu’est-ce que le Zonage ABC ?
Le zonage ABC est une classification des communes en zones géographiques, basée sur l’équilibre entre l’offre et la demande de logements :
- Zones tendues : A, A bis et B1
- Zone en déséquilibre : B2
- Zone non tendue : C
Ce système vise ainsi à réguler le marché immobilier, à favoriser l’accès au logement dans les zones à forte demande et à encourager l’investissement dans des zones moins tendues.
Les Avantages du Reclassement des Villes Savoyardes
Plusieurs villes en Savoie, telles que Bassens, Saint-Alban-Leysse, Montmélian, et Tours-en-Savoie, ont été reclassées, apportant donc de nombreux avantages aux futurs habitants et investisseurs :
- Défiscalisation avec le dispositif PINEL : Réduction d’impôt sur le revenu pour un investissement locatif dans le neuf ou l’ancien réhabilité.
- Accession à la propriété avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Ce prêt, destiné aux primo-accédants, a été élargi pour inclure davantage de zones, facilitant l’achat d’un premier logement.
Investissez dans Nos Résidences Reclassées en Savoie
Nous vous proposons plusieurs résidences dans ces villes reclassées, avec des offres adaptées à chaque besoin :
- Arbor&Sens – Bassens : Investissez en zone A et profitez de conditions avantageuses pour votre projet locatif.
- Sésame – Saint-Alban-Leysse : Trouvez votre logement en zone A, idéal pour un accès facilité aux dispositifs de soutien à l’achat.
- Ekla – Montmélian : Choisissez d’habiter en zone B1, avec un cadre de vie agréable et des incitations fiscales attractives.
- Hanami – Tours-en-Savoie : Achetez en zone B1 et bénéficiez de conditions de financement favorables pour votre résidence principale.
En savoir plus sur le Zonage ABC
Pour connaître la zone dans laquelle se situe votre commune, utilisez le simulateur en ligne sur le site officiel Service Public.
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Camille et Carole, nos conseillères immobilières, sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Que vous souhaitiez investir ou acheter votre premier logement, elles sauront vous guider à chaque étape.
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Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) permet de financer jusqu’à 40 % d’un logement neuf sans payer d’intérêt. Ce prêt est réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale. Valable pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur. Le dispositif PINEL permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 9, 12 ou 14% pour des engagements de location respectifs de 6, 9 ou 12 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Détails et conditions en agence ou sur le site www.cis-promotion.com
